実際の作業の様子、作図などをご紹介しています。ご相談いただく際のご参考までに。

・物件概要
京都市中京区
RC造6階建て3階部分
改修面積　79.00㎡
​2025年3月竣工予定

・物件概要
大阪府高槻市
鉄骨造3階建て3階部分
改修面積　50.55㎡
​2025年1月竣工予定

Instagram

https://www.instagram.com/s_podkyoto/

■住所

〒602-0033 京都府京都市上京区今出川通烏丸西入今出川町328 KARASUMA IMADEGAWA BUILDING 5F

■アクセス

京都市営地下鉄　烏丸線今出川駅　6番出口から徒歩１分

■電話番号　075-334-8313

■営業時間　月～土 18:00～23:30 （L.O. 23:00）

■定休日　日、祝日

・物件概要

京都市上京区
​RC5階建て5階部分

​2024年11月竣工

・物件概要
大阪市中央区

RC造10階地下2階建て1階部分テナント
​床面積　60㎡
​2024年2月竣工

設計：株式会社M.A.E.　森田　雄一朗

施工：伊勢建築事務所株式会社

・物件概要
京都市山科区
​木造2階建て
​床面積　145.48㎡
​2024年4月竣工予定

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐　/　谷　帆奈美

施工：野口建設株式会社

Photo by Daijirou Okada

京都府宮津市江尻、丹後半島「海の京都」と言われる天橋立エリア。
愛犬と一緒に宿泊できるオーシャンビューのプライベートドッグヴィラ「WatersEdge-ウォーターズエッジ」
1棟貸切り型の空間で、広々とした贅沢なプライベート空間の新築計画

1棟ながら3組が同時宿泊できるヴィラにと設計がスタート
敷地は海へ面しての段々畑であったが、木造平家で進める事となった為、車での来客に対して上下段どちらからエントリーさせるべきかが最初の課題となるが、車での来場が基本動線である為、各客室それぞれビルドインガレージを基本とする事、ビューが期待できない裏側を駐車場とする事を基本ゾーニングとし、上段からのアプローチに決定した。

各客室それぞれにビルドインガレージを設ける事+目線がバッティングしない様にする為の最適解として、建築本体の構成は二条城二の丸御殿や桂離宮にも見られる雁行配置を採用。
また、内部空間に関しては一度視界から「海」を消しリビングへの扉を明けたその先に広がる広大な風景をより一層味わってもらう為、エントランスからすぐに「海」を見せるのではなく、廊下を抜け内扉を開けさらにその先をスキップフロアで構成し半階上がった場所をリビングとする構成とした。

この事が外観にも影響を及ぼし、下段敷地で基礎高2600mm超となり平家でありながら下段からの見上げは圧巻の建築となった。

各客室それぞれに専用のプライベート内風呂(温泉)、プール、ドッグランが出来る庭が完備されている。

非日常を体験してもらえるように。

ホームページ

Instagram

・物件概要
京都府宮津市
​木造平屋建て
​床面積　320.39㎡
​2023年月　6月竣工

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐

　　   S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：株式会社中本建築工房　　　

・物件概要
京都市中京区
木造2階建て
改修面積　178.48㎡
​2024年9月竣工

店舗ホームページ

https://nogetepoti.owst.jp/

Instagram

https://www.instagram.com/nogedeapojip?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==

■住所

神奈川県横浜市中区野毛町３-１２５番地 １階

■アクセス

横浜市営地下鉄ブルーライン桜木町駅南１口より徒歩約２分/JR京浜東北根岸線桜木町駅西口改札より徒歩約３分

■電話番号　045-315-5111

■営業時間　月、水～日、祝日: 17:00～23:00 （料理L.O. 22:00 ドリンクL.O. 22:30）

■定休日　火

・物件概要

横浜市中区
​木造2階建て1階部分
​床面積　27.40㎡
​2024年3月竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

・物件概要
京都市東山区
RC造5階建て
​専有面積　56.00㎡
​2024年8月竣工

設計：センブンノイチ株式会社

施工：伊勢建築事務所株式会社

・物件概要
京都市東山区
​木造2階建て
​床面積　47.63㎡
​2024年5月竣工

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐　/　谷　帆奈美

施工：伊勢建築事務所株式会社

京都市左京区今出川通神楽岡通角にある築46年アパートの全改修工事
1Fテナントの機能はそのまま(別工事で尾崎整髪店に)、2,3,4Fは全スケルトンにするという大規模な内容
2Fは貸事務所と施主家族が住まう住戸・3,4Fは各層賃貸1Rが3戸であったものを1Kと1DKの賃貸2戸へリノベート

北側採光の1Kルームは直射日光が入りづらいが、大開口があり春には疏水の桜並木が見下ろせる部屋であったため、床材はモルタル調を採用、どこかインダストリアルでショップの様な雰囲気の居室とし、南側採光の1DKルームは日当たりが良く景色も良いため、ナチュラルなイメージの木目調を基調にした居室とした。

外観は、アプローチが角地の北東角共用階段からであり、直方体の建築が削り取られた様な平面形状をしていた為、外壁のタイル部分については撤去後そのまま46年前（1978年築）の下地姿で残しつつ、その他は元々の白を基調としジョリパット仕上げにする事でメリハリをつけ無骨な仕上げとし、白い四角い塊の角を削り取った様な見え方とした。
共用部についても、白、黒、グレーのモノトーンを基調とした配色とする事で既存からの一新を図った。

・物件概要
京都市左京区
鉄骨造４階建て
​床面積　227.4㎡（改修面積）
​2023年月　11月竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社　　

・物件概要
京都市左京区
​鉄骨造4階建て1階部分テナント
​床面積　43㎡
​2023年10月竣工

設計：株式会社M.A.E.　森田　雄一朗

施工：伊勢建築事務所株式会社

・物件概要
京都市山科区
​木造2階建て
​床面積　91.46㎡
​2023年5月竣工

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐

施工：野口建設株式会社

Photo by Daijirou Okada

京都祇園は八坂神社近くの観光地ど真ん中、築約150年の元お茶屋さんであった京町家。

「オリジナルクラフトビールサーバーに日本酒他種、京都府産こだわりの品々に米麹」をメインとした飲食店舗へのリノベーション新装工事。

柱、梁、外壁等の躯体だけが残されたスケルトンからの再出発、躯体補強はもちろん、以前別棟だったであろう名残があった為に足固の床下梁組みがオーナー側で施工されていた。

これらを残しながらの設計スタートとなり、1Fは立飲みをメインとした空間の為、厨房と客席の床レベルを揃えて目線が合うように計画、坪庭を望みながら気軽に飲める様にメインカウンターを配置した。

2Fの半分は客席とし、既存柱を活かし、一本あるだけであたかも仕切りがあるかの様に感じるカウンター空間を配置、入口土間上部及び対角線側上部を吹抜けとする事で、空気の流れ・賑わいが感じられるように計画。

そして、何よりも出来る限り既存部分で残せるところは残して歴史が感じられるように新旧融合させたプロジェクトとなった。

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・物件概要
京都市東山区
​木造2階建て
​床面積　97.00㎡
​2023年4月竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

写真：@koto_grapher

100年以上の歴史を持つ薬局の建替え工事。
ご要望は1F薬局+2F賃貸住宅。

西陣に位置する当敷地は、京都市の都市計画に於いてまさに「うなぎの寝床」と言われる敷地であるため、必然的に間口が狭く奥に長い計画案となった。

三方を囲まれた敷地での建築物になる為、外部からの視線を完全にシャットアウトしたプライベート空間を持たせる事は非常に重要だと考える。
その為、2F住居部分には京町屋の特徴の一つである『中庭』を縁側の様な中間領域として使用出来るように設ける事とした。
完全なプライベート空間を擁しながらも閉鎖的にはならず、内外を縦に繋ぐこの『中庭』を回して生活を行う事で、都市に居ながらも雑多な喧騒から離れ自然を感じ豊かな気持ちで過ごせる場所になるような計画とした。

小屋裏(屋根裏)をロフトとし有効利用する事により狭小地でも空間を有効に使用する事ができ、リビング〜ロフト〜中庭と気持ちの良い風の通り道も確保する事が出来た。

・物件概要
京都市上京区
​木造2階建て
​床面積　99.38㎡
​2022年７月竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

施主自身2棟目となる投資用木造マンション。ＲＣに塗装吹き付けの仕上げとされていた１棟目に対して、2棟目は装い新たに全く異なるテイストの外観を要求されていた。

軒を大きくせり出した屋根、更に勾配は3寸と緩めにする事で落ち着きのある品のある佇まいを基本とし、外部仕上げは京都市の厳しい景観規制の中でも他とは異なる異質の仕上げとしつつ、町並みと調和する事を図った選定とした。

共用エントランスは三方をコンクリートで囲われた造りとし、ゲートを潜った入居者が敷地内に入る際に外界からの環境と気持ちが切り替えられるような計画した。

メゾネットタイプのみ外壁仕上げを変更し、僅かに位置をずらす事で同じ建物、敷地内でも小さな街並みが感じられるような演出とした。

・物件概要
京都市左京区
​木造2階建て
​床面積　170.66㎡
​2022年6月竣工

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐

施工：野口建設株式会社

Photo by Daijirou Okada

淡路島は北淡、“食”をテーマに島全体の地方創生を視野にいれたエリア開発プロジェクト「Frogs FARM」内において行った、元農機具倉庫→飲食店へのリノベーション。

外観は元の倉庫感を残す事とし再塗装。
西に海・東に山というロケーションのため開口を出来る限り大きく取り採光と通風を確保。
内装は韓国の田舎の大衆料理店をイメージ。
新規内壁は桁までとせず床から2m程度までとし、壁面上部と小屋組みはそのまま残し元倉庫の歴史を感じられる様に。

また、外部看板は開口部を設ける為に一部解体した外壁材を捨てる事なく再利用。
建築本体と同材で製作した看板壁は、間が外部であるにも関わらず建築自体が拡張されたかの様に感じさせてくれる。

・物件概要

兵庫県淡路市

木造平屋建て

​改装面積　66㎡

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

​2022年7月竣工

店舗ホームページ

https://frogsfarm.jp/eat/kilkaka/

店舗情報　※ホームページより引用

ミシュランのビブグルマンを獲得した京都の人気韓国料理店「ピニョ食堂」オーナー全氏が監修する、やさしい味わいの韓国料理店。鶏の旨味が凝縮されたとろりとしたスープは、毎日食べたくなる美味しさ。
一般的に想像する辛い、赤い、といった韓国のイメージとはまったく異なる辛くない、素朴でホッとする味わいです。

営業時間：LUNCH 11:00-14:30（14:00L.O.） / DINNER 16:30-21:00（20:00L.O.）
電話番号：0799-70-9099
所在地：兵庫県淡路市郡家字砂田1037番地2
アクセス：ガーブコスタオレンジから徒歩約1分
座席：40席

酵素浴室店舗の新装工事

・物件概要
大阪府高槻市
​RC造テナント
​改装面積　60.00㎡
​2022年5月竣工

設計：しばたゆうこ事務所

施工：伊勢建築事務所株式会社

店舗ホームページ

https://nifu.jp/osakatakatsuki/

カナダ在住の方からニューヨークにて建築予定のセカンドハウスの基本設計案件。

和風の住宅建築とする事を希望されており、日本の設計事務所を探されている中で弊社にお問い合わせ頂く。

敷地は充分に確保できているので玄関、浴室、和室縁側から中庭を共有して楽しめるプラン、屋根は寄棟形状、軒の出をしっかりと確保した平屋建てとし、従来の日本家屋の様な品のある佇まいとなるように計画した。

建築時期はまだ未定だが、プロジェクトが実現した際には是非見に行かせていただきたい。

※プライバシー保護の為、事例案内は立面図、内観CGのみ

・物件概要

ニューヨーク
​木造平屋建て
床面積　101.00㎡
​

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐

・物件概要
京都市右京区
​​2022年3月　竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

洗面、浴室、トイレを一新したリノベーション事例。

・物件概要
京都市左京区
​木造平屋建て
​床面積　30㎡
​2022年４月　竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

丹波橋駅近くのアトリエ兼住宅の外構工事。

植栽は選定も含めてご一緒し、アプローチの平板敷工事と内部では造作箱階段収納も納めさせて頂きました。

・物件概要
京都市伏見区
​2021年6月

設計：CARVE.建築設計

施工：伊勢建築事務所株式会社

京都市内のホテル客室の水廻り改修工事

・物件概要
京都市中京区
鉄筋コンクリート造
​改修面積　13.36㎡
​2021年12月

木屋町の飲食店にて行ったトイレからシャワールーム室への改修事例。

計画当初はシャワーユニットを設置予定だったが、天井高さが確保できない為に急遽造作にて計画を進める事に。

元々がトイレだったのでシャワールームとしてはイスが置けるくらいのゆとりのある広さで、仕上げはFRP防水のトップコートとし、既製のシャワーユニットとはまた一風変わった空間となった。

・物件概要

京都市中京区
​​床面積　78.00㎡
​2021年12月竣工

設計：S+Architects一級建築士事務所　花本　晋

施工：伊勢建築事務所株式会社

昭和8年築の木造の京町家を飲食店とイベントスペースにリノベーション。
一つの敷地内に母屋と離れの2棟が建てられており、離れからの敷地内通路の幅が有効1ｍ50cmを確保できない等、各所で現行の建築基準法に遡及する事が困難な為、建築基準法の適用を除外する条例（京都市歴史的建築物の保存及び活用に関する条例）を適用した物件。

ミャンマー（旧ビルマ）在住経験のあるオーナーよりミャンマーをはじめとするアジアの古くて趣のある良質な素材が各所の仕上げ材として支給され使われている。
象を用いて運搬されていた時代のラオスで伐採されたチーク材を加工した床材やタイの仏教寺院の屋根に使用されていたチーク材を再構成したパネル、シンガポールにて発掘・再生された「 プラナカンタイル」、お蔵入りしていた「マジョリカタイル」など屋内各所に古くても趣のある素材をふんだんに採用する事を試み、京町家という日本古来からの住空間に異国素材を融合させる事で新しいテイストとして完成させている。
建物を末永く残していきたいというオーナーの想いが可視化されたノスタルジックな空間が創られ今日に至る。

​

京都市の活用事例集

木製防火戸紹介のTV放送
 

祇園四条交差点を南に下がったゲストハウスの1階部分でのテナント工事。
レジカウンター前の床はタイル貼り、イートインスペースは無垢フローリング、天井は吹付塗装を採用し、コンパクトな空間ながらも質の高い空間を造り上げた。
天板カウンターは飲食店という用途を考慮し、耐久性に優れた無垢材に着色ウレタン塗膜を施した仕上げとした。
​
​sono58のホームページ

上七軒歌舞練場のすぐ横に位置する京町家シェアハウス。
トップライト取付、2階テラス改修工事を段階的に行った事例。

上七軒グローバル京町家のホームページ

既存のユニットバスからTOTOシンラ１６１６へ改修した事例。

和室の一部をリノベーションした事例。
​押入スペースを間接照明を用いて床の間へと改修し、同時期に造園工事も行われていたので障子の桟や紙の貼り方は室内から庭が望めるようなデザインとしました。

設計：伊勢建築事務所株式会社　伊勢　晋祐

施工：伊勢建築事務所株式会社

東寺慶賀門前の酒屋を飲食店にリノベーションした事例。
エントランスの床タイルやトイレ手洗器等は信楽焼にて制作されたオリジナルデザイン。
内部に使用されている木材はタモやナラ、桧等の無垢材を使用し上質な空間を演出、​更に大スパン計画が可能な鉄骨造の特性を活かし、内部間仕切りはあえて設けずにバンケットホールの様なつくりとし、障子上部に収納されているスクリーンを使用して大規模な会議やイベントにも対応できるような造りとしました。

​『空』のホームページ

築45年の木造住宅の外部メンテナンス工事。
いぶし瓦、銅製樋及び雨戸と外壁の修繕、塗装を行った事例。